Наталья и Владимир Кочеровы Sales Persons Sutton Group Signature Realty Inc., Brokerage 33 Pearl Street, Mississauga, Ontario, L5M 1X1 Bus: (905) 286-5888 Cell: (416) 464-6566 e-mail: nkotcherova@trebnet.com http://www.lookfornewhome.com
Новое на рынке недвижимости .... По итогам 2007 года сумма продаж новых домов от строителей достигла 88,7 миллиардов долларов, что на 8,5 % выше чем в 2006 году. Статистика показывает что возрасли объемы продаж во всех секторах: новые дома, а также ремонт и переустройство старых домов. Статистическая оценка была проведена по всем провинциям и областям Канады. Инвестиции в новые дома составили наибольший прирост 44,2 миллиардов долларов. Далее отчет показал, что прирост инвестиций в single family homes (semis, townhouses, detached) составил 7,2%, около 27,4 миллиардов долларов, а в квартиры (condo) около 9,7%, около 10,3 миллиардов долларов. Огромное влияние на рынок недвижимости в Канаде оказывает благоприятная экономическая ситуация на Западе Канады, рост доходов населения, привлекательные варианты финансирования, экономическая стабильность.
Согласно материалам Toronto Real Estate Board в Марте 2008 года количество домов выставленных на продажу немного сократилось. Цены на дома по – прежнему продолжают расти. Так в среднем в таких районах GTA как Toronto, Mississauga, Brampton, Milton, Oakville цена возросла на 5% по сравнению с ценой год назад.
Прекрасная новость для покупателей – Банки Канады в который раз сократили процент заема. Банковский процент составил 4,75 % что делает условия кредита наиболее благоприятными. Вы имеете возможность получить открытый банковсий заем на покупку дома с процентом 4,15. Последнее понижение процента на 0,5 % в Апреле было наиболее агрессивным. Обычно банки понижали интерес на 0,25%. Экономисты подчеркивают, что при уровне инфляции ниже чем 2% интерес останется на низком уровне определенное время. Это создает благоприятные условия для покупки. Не откладывайте покупку! Звоните 416-464-6566 – мы будем рады ответить на ваши вопросы.
С Уважением,
Наталья Кочерова, Broker
Владимир Кочеров, Sales Representative,
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage.
Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area
•
Buyers Consultation
•
Buyer Representation Agreement Review
•
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
•
Mortgage pre-approval
•
Support of Sutton Group Signature Team
•
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
•
Property Previews and Showings
•
Market Analysis, preparing mini-CMA
•
Offer Preparation, Signing, Presentation
•
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
•
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
•
Pre-closing Inspection - Walk through Property
•
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
•
After Sale Services
Услуги для ПРОДАВЦОВ
Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan
•
Trust and complete Confidentiality.
•
Market Trends Information
•
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
•
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
•
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
•
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
•
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
•
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
•
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
•
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
•
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
•
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
•
Do the 10-10-20 rule
•
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
•
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
•
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
•
Arranging for showings – office procedure
•
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
•
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
•
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
•
Arranging the most favorable for you terms
•
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
•
Removing the contingency and firming up the deal
•
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
