 |
|
|
|
|
|
|
Что ожидать от рынка недвижимости в 2012 |
|
 |
В начале нового года практически каждый из нас подводит итоги прошлого года и строит планы на будущий год. Для некоторых - это покупка жилья, и возникает закономерный вопрос о состоянии рынка недвижимости. На прошлой неделе были подведены итоги 2011 года.
Это был второй лучший год за всю историю Торонто. |
|
|
Было зарегистрировано 89 347 сделок, что на четыре процента выше по сравнению с 2010 с 86 170 продажами.Только в прошлом месяце, в общей сложности было продано 4718 домов, что представляет семь процентов прироста по сравнению с 4395 объемом продаж в декабре 2010 года. По прежнему это был рынок продавцов, дома находились на рынке, до того как были проданы, на 5 дней меньше, чем год назад. Год за годом рост продаж в регионе 905 опережал рост продаж в Торонто в декабре, увеличение более чем на 12 процентов и 7 процентов соответственно. В общей сложности 2770 продаж состоялось в 905 регионе, в то время как 1948 сделок произошло в Торонто. Средняя стоимость дома в GTA увеличилась и составила $ 451,436, что превышает показатель прошлого года на четыре процента. Рост был сильнее в 905 регионе, где средняя цена декабря выросла почти на шесть процентов до $ 435,378. В Торонто этот показатель составил только два процента. |
|
| По итогам всего 2011 года средняя цена выросла на восемь процентов до $465,000 по сравнению с $431,276 в 2010 году. Рост цен в течение 2011 оставался стабильным. Усиленная конкуренция между покупателями привела к резкому повышению цены. Например, за последние два года мы наблюдаем сокращение количества дней на рынке до продажи с 3,5 месяцев до 2 месяцев. |
 |
|
|
Несмотря на рост цен, стоимость жилья остается доступной в связи с низкими процентными ставками и устойчивым рынком труда. Пятилетняя фиксированная процентная ставка по-прежнему доступна, а уровень безработицы в Торонто упал до 7,8 процента в декабре. Процент безработицы составил более чем на половину процента меньше, чем в предыдущем месяце.
Недавние исследования международного института Legatum, основанные на критериях экономического роста и личного благополучия, в процветающих странах мира, назвали Канаду шестой лучшей страной в мире. Консервативный подход к финансам и практике кредитования позволяют Канаде находиться в верхней части многих мировых рейтингов, несмотря на довольно высокий уровень задолженности канадцев.
В заключении можно добавить: обстановка на рынке недвижимости по-прежнему благоприятна, чтобы начать новую ипотеку в целях консолидации долгов или даже переехать в дом, который лучше подходит для вашего образа жизни.
Чтобы узнать больше о процессе покупки и продажи посетите www.lookfornewhome.com или лучше звоните с вопросами.
Рынок недвижимости и условия финансирования меняются постоянно. Звоните профессионалам 416-918-1301, если у вас есть вопросы по недвижимости или вы ищите совет по финансированию. |
|
С уважением,
Наталья Кочерова, Broker
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage, Mississauga
905-286-5888.
|
|
 |
|
Владимир Кочеров, Mortgage Agent
Northwood Mortgage Ltd. Lic 10349
416-918-1301 |
|
 |
|
|
 |
|
VIP программа для ПОКУПАТЕЛЕЙ
|
| Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area |
 |
Buyers Consultation |
|
Buyer Representation Agreement Review |
|
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
|
|
Mortgage pre-approval
|
|
Support of Sutton Group Signature Team
|
|
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
|
|
Property Previews and Showings
|
|
Market Analysis, preparing mini-CMA
|
|
Offer Preparation, Signing, Presentation
|
|
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
|
|
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
|
|
Pre-closing Inspection - Walk through Property
|
|
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
|
|
After Sale Services |
|
Услуги для ПРОДАВЦОВ
|
| Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan |
|
Trust and complete Confidentiality.
|
|
Market Trends Information
|
|
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
|
|
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
|
|
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
|
|
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
|
|
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
|
|
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
|
|
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
|
|
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
|
|
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
|
|
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
|
|
|
|
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
|
|
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
|
|
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
|
|
Arranging for showings – office procedure
|
|
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
|
|
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
|
|
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
|
|
Arranging the most favorable for you terms
|
|
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
|
|
Removing the contingency and firming up the deal
|
|
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
|
|
After sales service and support until closing
|
|
|
