 |
|
|
|
|
|
|
Резиденция Роскоши – Не Упустите Свой Шанс!!!.
Где вы можете купить жилье?
Недавно вернулись из Москвы...Честно сказать - были шокированны ценами. Цена за 1 кв метр в центральном райне составляет 8610 долларов за квадратный метр, а в Юго Западном районе 6930 долларов за квадратный метр. Перед вами средние ценовые показатели типовых квартир в Москве из журнала Недвижимость и Цены за Май 2008 года.
203 тыс долларов – типовые однокомнатные квартиры в 9-12 этажных домах с кухней менее 6,5 кв.м. и общей площадью 33 кв.м.(около 355 sq.ft). Рост цен на однокомнатные квартиры в Москве составляет около 7 % в МЕСЯЦ!
468 тыс долларов – средняя цена типовых двухкомнатных квартир в сталинских домах в кухней порядка 9 кв. метров и общей площадью около 58 кв. метров, что составляет 624 sq.feet.
10 000 000 (десять миллионов долларов США) - средняя цена загородного дома 1660 квадратных метров на Рублево Успенском шоссе всего лишь 14 км от Москвы (около 17861 sq.ft). Также имеется скважина для воды, газ, котел и баня!
Теперь в России есть и ипотека – наш mortgage. Из 122 банков Москвы, заявляющих о наличии ипотечных программ, реально работает только 30%. Продолжается ужесточение требований к заемщикам и объектам, принимаемым банками в залог – никто не хочет того что случилось в Америке. Процентные ставки по кредитам постоянно растут и в Мае составляли в долларовом кредите 11,3% в год, а в рублевом 12,8%. По мнению руководителя Ассоциации российских банков Екатерины Покопцевой мировой ипотечный кризис отразится и на России. Банки России уходят из ипотеки, вскоре их число может сократиться вдвое, соответественно заметно снизятся темпы роста рынка недвижимости. Если в 2006 году ипотека выросла в четыре раза по сравнению с 2005 годом, то за 2007 –й год – лишь в два раза, а по прогнозам в 2008 году этот показатель составит не более 1,4%. Неизбежно высокая инфляция в России скажется как не жилищном рынке, так и на ипотечном.
Что же продолжает пользоваться спросом у российских инвесторов? Во-первых недвижимость в Великобритании. Стабильная ситуация и готовность британских банков кредитовать российских граждан поддерживает интерес инвесторов.
Во вторых – недвижимость в Северной Америке. Как полагает председатель совета директорос компании Миэль, средства надо вкладывать в нижней трети кривой падения цен, а затем ждать нового витка развития. В том, что недвижимость США со временем снова подoражает, сомнений нет, учитывая цикличность рынка. Как говорит Владимир Кочеров – риэлтор из Канады и мой муж – Don’t wait to buy, but buy and wait.
Также хотили бы поделиться с вами уникальным предложением в Mississauga, где вы можете купить кондо до начала продаж!!
Резиденция Роскоши – Не Упустите Свой Шанс!!!
Внимание инвесторов и тех кто хочет быть обладателем элитного кондо в Mississaugа! Уникальная возможность быть первыми в покупке престижного кондо от строителя с закрытием в 2011 году!! Самые передовые архитектурные и инженерные решения! Центр города с развитой инфраструктурой! Офис по продажам еще не открыт для публики!! Цены предпродажные и еще доступные!! Экслюзивная информация для наших клиентов по телефону 416-464-6566!!
|
|
Наталья Кочерова, Broker
Владимир Кочеров, Sales Representative
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage, Mississauga
905-286-5888. |
|
 |
|
|
 |
|
VIP программа для ПОКУПАТЕЛЕЙ
|
| Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area |
 |
Buyers Consultation |
|
Buyer Representation Agreement Review |
|
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
|
|
Mortgage pre-approval
|
|
Support of Sutton Group Signature Team
|
|
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
|
|
Property Previews and Showings
|
|
Market Analysis, preparing mini-CMA
|
|
Offer Preparation, Signing, Presentation
|
|
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
|
|
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
|
|
Pre-closing Inspection - Walk through Property
|
|
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
|
|
After Sale Services |
|
Услуги для ПРОДАВЦОВ
|
| Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan |
|
Trust and complete Confidentiality.
|
|
Market Trends Information
|
|
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
|
|
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
|
|
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
|
|
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
|
|
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
|
|
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
|
|
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
|
|
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
|
|
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
|
|
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
|
|
|
|
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
|
|
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
|
|
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
|
|
Arranging for showings – office procedure
|
|
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
|
|
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
|
|
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
|
|
Arranging the most favorable for you terms
|
|
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
|
|
Removing the contingency and firming up the deal
|
|
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
|
|
After sales service and support until closing
|
|
|
