Наталья и Владимир Кочеровы Sales Persons Sutton Group Signature Realty Inc., Brokerage 33 Pearl Street, Mississauga, Ontario, L5M 1X1 Bus: (905) 286-5888 Cell: (416) 464-6566 e-mail: nkotcherova@trebnet.com http://www.lookfornewhome.com
Резиденция Роскоши – Не Упустите Свой Шанс!!!.
Где вы можете купить жилье? Недавно вернулись из Москвы...Честно сказать-были шокированны ценами. Цена за 1 кв метр в центральном райне составляет 8610 долларов за квадратный метр, а в Юго Западном районе 6930 долларов за квадратный метр. Перед вами средние ценовые показатели типовых квартир в Москве из журнала Недвижимость и Цены за Май 2008 года.
203 тыс долларов – типовые однокомнатные квартиры в 9-12 этажных домах с кухней менее 6,5 кв.м. и общей площадью 33 кв.м.(около 355 sq.ft). Рост цен на однокомнатные квартиры в Москве составляет около 7 % в МЕСЯЦ!
468 тыс долларов – средняя цена типовых двухкомнатных квартир в сталинских домах в кухней порядка 9 кв. метров и общей площадью около 58 кв. метров, что составляет 624 sq.feet.
10 000 000 (десять миллионов долларов США) - средняя цена загородного дома 1660 квадратных метров на Рублево Успенском шоссе всего лишь 14 км от Москвы (около 17861 sq.ft). Также имеется скважина для воды, газ, котел и баня!
Теперь в России есть и ипотека – наш mortgage. Из 122 банков Москвы, заявляющих о наличии ипотечных программ, реально работает только 30%. Продолжается ужесточение требований к заемщикам и объектам, принимаемым банками в залог – никто не хочет того что случилось в Америке. Процентные ставки по кредитам постоянно растут и в Мае составляли в долларовом кредите 11,3% в год, а в рублевом 12,8%. По мнению руководителя Ассоциации российских банков Екатерины Покопцевой мировой ипотечный кризис отразится и на России. Банки России уходят из ипотеки, вскоре их число может сократиться вдвое, соответественно заметно снизятся темпы роста рынка недвижимости. Если в 2006 году ипотека выросла в четыре раза по сравнению с 2005 годом, то за 2007 –й год – лишь в два раза, а по прогнозам в 2008 году этот показатель составит не более 1,4%. Неизбежно высокая инфляция в России скажется как не жилищном рынке, так и на ипотечном.
Что же продолжает пользоваться спросом у российских инвесторов? Во-первых недвижимость в Великобритании. Стабильная ситуация и готовность британских банков кредитовать российских граждан поддерживает интерес инвесторов.
Во вторых – недвижимость в Северной Америке. Как полагает председатель совета директорос компании Миэль, средства надо вкладывать в нижней трети кривой падения цен, а затем ждать нового витка развития. В том, что недвижимость США со временем снова подoражает, сомнений нет, учитывая цикличность рынка. Как говорит Владимир Кочеров – риэлтор из Канады и мой муж – Don’t wait to buy, but buy and wait.
Также хотили бы поделиться с вами уникальным предложением в Mississauga, где вы можете купить кондо до начала продаж!!
Резиденция Роскоши – Не Упустите Свой Шанс!!!
Внимание инвесторов и тех кто хочет быть обладателем элитного кондо в Mississaugа! Уникальная возможность быть первыми в покупке престижного кондо от строителя с закрытием в 2011 году!! Самые передовые архитектурные и инженерные решения! Центр города с развитой инфраструктурой! Офис по продажам еще не открыт для публики!! Цены предпродажные и еще доступные!! Экслюзивная информация для наших клиентов по телефону 416-464-6566!!
С уважением Наталья Кочерова,
Брокер, Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage
Top 100 Sutton Agents in Ontario.
Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area
•
Buyers Consultation
•
Buyer Representation Agreement Review
•
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
•
Mortgage pre-approval
•
Support of Sutton Group Signature Team
•
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
•
Property Previews and Showings
•
Market Analysis, preparing mini-CMA
•
Offer Preparation, Signing, Presentation
•
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
•
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
•
Pre-closing Inspection - Walk through Property
•
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
•
After Sale Services
Услуги для ПРОДАВЦОВ
Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan
•
Trust and complete Confidentiality.
•
Market Trends Information
•
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
•
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
•
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
•
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
•
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
•
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
•
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
•
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
•
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
•
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
•
Do the 10-10-20 rule
•
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
•
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
•
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
•
Arranging for showings – office procedure
•
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
•
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
•
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
•
Arranging the most favorable for you terms
•
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
•
Removing the contingency and firming up the deal
•
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
