 |
|
|
|
|
|
|
Осенний Рынок Недвижимости 2009 |
|
За первые две недели Сентября статистические данные по Торонто и области показали 3,361 сделку, что на 23% выше, чем за тот же период прошлого года. Средняя цена составила $393,818, что на 8% выше чем в прошлом году.
За восемь с половиной месяцев этого года зарегистрировано 61,676 сделок, что превышает на 3% количество сделок за тот же период прошлого года. Средняя цена выросла на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Президент ассоциации риэлтеров Торонто отметил, что положительные статистические данные указывают, что недвижимость по прежнему является надежным и популярным видом инвестиций, особенно при сегодняшней невероятно низкой процентной ставке ипотечного заема.
Старший Экономист ассоциации отметил, что высокий прирост средней цены отмечается с Мая и характеризуется высоким процентным соотношением проданной недвижимости по отношению к непроданной. Отмечается также сокращение количества дней на рынке.
Сравните сами... |
|
| Сентябрь |
|
2009 |
2008 |
|
Продажи |
Средняя цена |
Продажи |
Средняя цена |
| Торонто ("416") |
1,280 |
$415,126 |
998 |
$386,524 |
| Окраины ("905") |
2,081 |
$380,712 |
1,728 |
$354,395 |
| GTA |
3,361 |
$393,818 |
2,726 |
$366,158 |
Источник: Toronto Real Estate Board
|
Центральный Банк Канады опять подтвердил свое намерение сохранить невероятно низкую за последние 50 лет процентную ставку банковского заема до Июля 2010 года.
Это делает покупку недвижимости невероятно выгодной. Сегодня сложилась уникальная ситуация, когда подчас гораздо выгоднее иметь mortgage, чем платить рент. |
 |
Все это еще раз подчеркивает важность и необходимость принятия своевременного решения о покупке недвижимости.
У всех нас есть разные мечты, планы и цели. Вы сделаете только себе хорошо, если обсудите все опции и варианты с профессионалами. Будьте уверены, мы предоставим вам все факты и поможем вам принять наилучшее решение. |
|
|
С уважением,
Наталья Кочерова, Broker
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage, Mississauga
905-286-5888.
Владимир Кочеров, Mortgage Agent
Northwood Mortgage Ltd. Lic 10349
416-918-1301 |
|
 |
|
|
 |
|
VIP программа для ПОКУПАТЕЛЕЙ
|
| Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area |
 |
Buyers Consultation |
|
Buyer Representation Agreement Review |
|
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
|
|
Mortgage pre-approval
|
|
Support of Sutton Group Signature Team
|
|
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
|
|
Property Previews and Showings
|
|
Market Analysis, preparing mini-CMA
|
|
Offer Preparation, Signing, Presentation
|
|
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
|
|
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
|
|
Pre-closing Inspection - Walk through Property
|
|
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
|
|
After Sale Services |
|
Услуги для ПРОДАВЦОВ
|
| Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan |
|
Trust and complete Confidentiality.
|
|
Market Trends Information
|
|
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
|
|
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
|
|
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
|
|
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
|
|
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
|
|
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
|
|
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
|
|
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
|
|
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
|
|
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
|
|
|
|
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
|
|
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
|
|
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
|
|
Arranging for showings – office procedure
|
|
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
|
|
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
|
|
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
|
|
Arranging the most favorable for you terms
|
|
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
|
|
Removing the contingency and firming up the deal
|
|
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
|
|
After sales service and support until closing
|
|
|
