 |
|
|
|
|
|
|
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В АПРЕЛЕ 2011 ГОДА |
|
Апрель 5 2011.
Сегодня в базе данных риэлтеров было зафиксированно, что в Марте 2011 года состоялось 9262 сделки, что делает Март 2011 года вторым лучшим годом в истории. Число сделок уменьшилось на 11 процентов по сравнению с Мартом 2010 года, который является самым лучшим мартом в истории недвижимости.
Президент TREB (Toronto Real Estate Board) Билл Джонсон отметил, что возросшее количество сделок в Марте и во время первого квартала 2011 года обусловлено улучшением экономического положения по всей стране, а также в материальной доступности жилья для новых покупателей.
Средняя цена продаж для Марта 2011 возросла на 5% по сравнению с прошлым годом и составила 456,147 долларов. Наибольший средний прирост цены (порядка 7 процентов) произошел на все виды condos и semi detached дома. И не удивительно!! Такие небольшие дома являются наиболее доступными для основной части населения и наиболее ликвидными.
С точки зрения конкуренции между покупателями этот Март был гораздо более оживленным по сравнению с прошлым годом. Именно конкуренция между покупателями и вызывает такой прирост в цене. |
|
| Продажи в Марте и средняя цена |
|
Март |
|
2011 |
2010 |
|
Продажи |
Средняя цена |
Продажи |
Средняя цена |
| Торонто |
3,690 |
$497,276 |
4,037 |
$477,263 |
| (905)Area |
5,572 |
$428,910 |
6,393 |
$407,817 |
| GTA |
9,262 |
$456,147 |
10,430 |
$434,696 |
|
|
|
|
| Продажи и средняя цена по типу домовTotal |
|
Продажи |
Средняя цена |
|
416 area |
905 area |
Total |
416 area |
905 area |
Total |
| Detached |
1,183 |
3,111 |
4,294 |
719,843 |
515,146 |
571,540 |
| Yr/Yr %change |
-13% |
-14% |
-14% |
3% |
6% |
5% |
| Semi detached |
408 |
649 |
1,057 |
533,039 |
358,636 |
425,955 |
| Yr/Yr %change |
-13% |
-16% |
-15% |
8% |
6% |
7% |
| Townhouse |
407 |
1,040 |
1,447 |
422,509 |
323,857 |
351,605 |
| Yr/Yr %change |
-9% |
-10% |
-10% |
11% |
2% |
5% |
| Condo |
1,645 |
626 |
2,271 |
352,320 |
256,344 |
325,864 |
| Yr/Yr %change |
-4% |
-10% |
-6% |
8% |
3% |
7% |
|
|
|
|
С уважением,
Наталья Кочерова, Broker
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage, Mississauga
905-286-5888
|
|
 |
|
Владимир Кочеров, Mortgage Agent
Northwood Mortgage Ltd. Lic 10349
416-918-1301 |
|
 |
|
|
 |
|
VIP программа для ПОКУПАТЕЛЕЙ
|
| Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area |
 |
Buyers Consultation |
|
Buyer Representation Agreement Review |
|
Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)
|
|
Mortgage pre-approval
|
|
Support of Sutton Group Signature Team
|
|
Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily
|
|
Property Previews and Showings
|
|
Market Analysis, preparing mini-CMA
|
|
Offer Preparation, Signing, Presentation
|
|
Negotiations! We will fight for YOUR terms!
|
|
Removing conditions from the contract and firming-up the deal
|
|
Pre-closing Inspection - Walk through Property
|
|
Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction
|
|
After Sale Services |
|
Услуги для ПРОДАВЦОВ
|
| Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan |
|
Trust and complete Confidentiality.
|
|
Market Trends Information
|
|
Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price
|
|
Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement
|
|
Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX
|
|
Reviewing Directions for Showings and Offers instructions
|
|
Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff
|
|
Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded
|
|
Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com
|
|
Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.
|
|
Taking pictures of your home and/or a virtual tour
|
|
Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home
|
|
|
|
Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with
|
|
Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house
|
|
Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)
|
|
Arranging for showings – office procedure
|
|
Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings
|
|
Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday
|
|
Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy
|
|
Arranging the most favorable for you terms
|
|
Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible
|
|
Removing the contingency and firming up the deal
|
|
Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary
|
|
After sales service and support until closing
|
|
|
